背景：2020年10月，女方父母出首付买了一套房产登记在女方（未婚）一人名下，借纯银行商业贷款，女方母亲资助女方，由女方公积金还贷，房产除抵押银行外还且二次抵押给女方父亲。婚后，因变更商业贷转公积金贷款（担保金均由女方及父母出资垫款），于2024年12月解除女方父亲的二次抵押，由女方负担全部公积金贷款，房产产权人为女方，实际由女方及女方母亲还贷，男方公积金未参与扣款。但由于婚姻存续，公积金贷款借款

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背景：2020年10月，女方父母出首付买了一套房产登记在女方（未婚）一人名下，借纯银行商业贷款，女方母亲资助女方，由女方公积金还贷，房产除抵押银行外还且二次抵押给女方父亲。婚后，因变更商业贷转公积金贷款（担保金均由女方及父母出资垫款），于2024年12月解除女方父亲的二次抵押，由女方负担全部公积金贷款，房产产权人为女方，实际由女方及女方母亲还贷，男方公积金未参与扣款。但由于婚姻存续，公积金贷款借款人由女方变成夫妻双方。问题：为保护女方权益，因产权人仍为女方，是否可以由女方单方面再次抵押给女方父亲，而不需要夫妻双方参与？抵押权是否有效?

婚姻家庭福建省-厦门市2025-02-09 09:38:51173*****262

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律师回复

张扬智律师

月帮助190人

福建厦龙律师事务所

这种情况，这个是不能由女方单方面将房产抵押给女方父母。

回复于 2025-02-09 09:39:43 咨询他
- 律师回复： 2025-02-09 09:40:35
  
  可以跟男方签署相应的婚内财产分配协议，有需要的话可以委托本律师代写详细的协议。，可以电话具体沟通咨询，本律师就是厦门的律师。
吴亮律师

月帮助7780人

浙江佑平律师事务所

女方可单方面再次抵押给父亲，但需保留相关证据证明房产出资及还款情况，以避免日后纠纷。虽产权人是女方，但婚姻存续期间变更借款人，可能存在一定风险，建议谨慎处理。

回复于 2025-02-09 09:44:02 咨询他
时龙律师

月帮助7643人

北京盈科（泰州）律师事务所

你好，抵押需要所有权人的同意，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-02-09 12:37:20 咨询他