男朋友出资20万首付买房，登记在父母名下，贷款还有40万。刚交房，契税未满两年。 现在想公证一下到我名下，跟我订婚，然后两年后给我过户省税。 我的问题是： 1.房子公证给我有效么？是否属于婚前财产？ 2.现在过户和2年后过户的税点区别和其他有什么区别？ 3.2年后过户领过证是否属于夫妻共同财产？ 4.如果首付是他父母出资的，是否对我有影响？ 5.补充：我名下有房超过2套 过户契税收多少点？
婚姻家庭河南省-洛阳市2025-02-09 09:36:32139*****402
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