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我租了个厂房,合同是5年的,刚交了1年的房租。刚干了一个月,县的环保还有其他部门过来通知说这里不能干这行,需要搬迁,然后就给把电停了,现在我们需要搬迁,合同得提前终止,这算我们违约吗,需不需要支付违约金,能把剩余房租退回来吗? 也不是我们想搬的,政府不让干 以下房屋租赁合同中的违约条款 二、违约责任及合同的变更、终止 1、经双方协商同意,可变更或终止使用,否则任何力不得以在何借口变更及终止合同。在合同期内单方提前终止,需提前30天以书值形式通知对方退租金、违约金为2万元,否则发生的一切后果均由违约方承担责任。

合同纠纷山东省-临沂市2025-01-19 16:33:37199*****215

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律师回复

  • 张颖律师
    月帮助1925
    江苏振和律师事务所
    你好,这个可以先进行协商处理,协商不成向法院起诉,由法院裁量
    回复于 2025-01-19 16:38:07 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    这不算你们违约,是政府行为导致合同无法履行。可与房东协商,要求退还剩余房租,违约金一般无需支付。若协商不成,可通过诉讼解决。
    回复于 2025-01-19 16:38:39 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3067
    北京盈科(武汉)律师事务所
    如果是政府的原因,这个不是你个人原因,可以要求退
    回复于 2025-01-19 17:00:25 咨询他

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