同一个乡镇，不同村有一户主想出售房屋，房屋有不动产证，只有户主一人，户主目前妻子有一儿一女皆为户主的继女、继子。 目前村委说可以买卖和公证，但是不能过户，协议村长也可以签字。请问这个协议有保障吗？ 另户主说可以立遗嘱，想请问下，协议和遗嘱应该怎么写？对我们来说风险在什么地方？
其他浙江省-杭州市2024-12-31 14:52:26189*****815
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