我的父亲承租店铺做生意长达27年，是一家夫妻店。我的孩子于今年9月出生，为帮助我带孩子，于24年6月通过中介将店铺转让给B并在B的店铺工作了一个月。24年11月，店铺所在街道传出拆迁消息，12月开始有部分门店在协商后搬走并拆迁。现在，B通过微信联系父亲，表达出他找到了23年7月23日街道发的通知，危房整改的文件，并有和我父亲打官司的意向。我的父亲并未知道该文件，也不曾看过该文件，甚至整条街道的商

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我的父亲承租店铺做生意长达27年，是一家夫妻店。我的孩子于今年9月出生，为帮助我带孩子，于24年6月通过中介将店铺转让给B并在B的店铺工作了一个月。24年11月，店铺所在街道传出拆迁消息，12月开始有部分门店在协商后搬走并拆迁。现在，B通过微信联系父亲，表达出他找到了23年7月23日街道发的通知，危房整改的文件，并有和我父亲打官司的意向。我的父亲并未知道该文件，也不曾看过该文件，甚至整条街道的商户都不曾知道，试想一下，底层的个体户谁会每天关心政府文件呢？该街道店面每年都传出拆迁消息但都未实施。如果真的打官司或协商，从法律法规层面，我的父亲是否造成恶意转让，是否有责任退还部分/所有的转让费？

合同纠纷江苏省-南京市2024-12-09 07:36:13187*****887

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律师回复

张扬智律师

月帮助85人

福建厦龙律师事务所

这种情况这个不构成恶意转让，这个需要退还部分的。转让费用

回复于 2024-12-09 07:40:17 咨询他
吴亮律师

月帮助3693人

浙江佑平律师事务所

根据您描述的情况，首先，您父亲在不知情的情况下转让店铺，没有违反法律规定，不构成恶意转让。其次，关于危房整改文件，如果街道未履行告知义务，您父亲和其他商户不知情，那么文件对您父亲没有法律约束力。最后，如果B方要求退还转让费，需要证明您父亲存在欺诈行为，否则没有法律依据要求退还。建议您与B方协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径维护权益。

回复于 2024-12-09 07:40:52 咨询他
曾金峰律师

月帮助0人

江苏宁联律师事务所

根据实际情况和双方签订的合同内容来分析，你可以点击我的头像，打电话给我，详细咨询。

回复于 2024-12-09 07:41:11 咨询他