本人于2020年11月购置房产一套，2021年9月左右装修完毕，2024年10月4日交于中介买卖，中介于10月17日拟定一名买方，于10月18日买卖双方通过中介于中介公司见面签订购房合同，10月19日进入指定银行办理放款手续，10月23日去不动产过户，11月8日房屋尾款到账并交接房屋钥匙，12月2日买方提出房屋漏水漏至楼下业主导致楼下吊顶有水，初步断定水管破裂，买方要求卖方修理，楼下业主还要起诉卖方，从交易初期看房到交易末尾收款验房，中介和买方均未提出漏水问题，房屋合同内也未提及交易后若出现漏水问题解决措施，卖方从21年装修到24年交易止，从未出现漏水问题，物业领居均未反应，我作为卖方该如何做？
律师回复
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任淑萍律师月帮助448人湖北理元理律师事务所您好，不是您拥有房子时候造成的，就不需要赔偿。回复于 2024-12-04 13:32:07 咨询他-
律师回复： 2024-12-04 13:32:13
去法院说清楚。
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用户追问： 2024-12-04 13:34:20
如果是拥有房子时候可能已经出现漏水，但交易期间作为卖方并不知情，也没有人反应，这种情况需要卖方承担吗？
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律师回复： 2024-12-04 13:43:01
您好，要有证据证明确实是卖方的原因，那要承担没有卖房之前造成的损失。
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用户追问： 2024-12-04 13:53:57
交易结束前，物业和楼下业主没有反应过有漏水问题，这个可以作为卖方的证据吗？交易结束后3周才发现了漏水迹象，但又不确定到底是交易前就有还是交易后才有
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律师回复： 2024-12-04 16:29:57
可以的。陈述就可以。
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