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时间:2024年11月19日 当前状况:我与我的两名同学在外租房,在房子未到期时房东将房子出售给别人,要求我们提前搬走,并口头承诺给我们退还房租和押金,以及搬离时间,要求我们在11.30日前搬走。这样的行为构成违约吗?(合同原文:甲方违反本合同规定,提前收回房屋或因房屋权属不清或非法出租房屋而导致本合同无效的,应于收回当日或合同被确定无效当日退还房屋租赁保证金,同时按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金并赔偿损失) 问题:这样的情况下我们可以向其要违约金吗?她的行为构成违约吗

侵权维权山东省-济南市2024-11-19 23:13:43173*****223

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律师回复

  • 马雪玲律师
    月帮助2090
    上海宇天律师事务所
    构成违约,保留对方违约证据,不给可以起诉,你有对方转账记录、身份信息吗?没有的话私信我,可以帮你写起诉状就地起诉,或者是帮你协商,点击头像一对一私信指导。
    回复于 2024-11-19 23:35:18 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    房东的行为构成违约。根据合同条款,你们可以要求退还押金、房租以及一个月租金的违约金作为赔偿 。建议与房东协商,若协商不成,可依法提起诉讼 。
    回复于 2024-11-20 07:32:16 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3360
    北京盈科(武汉)律师事务所
    既然是提前搬走的话,可以要求对方赔偿。
    回复于 2024-11-20 11:01:00 咨询他

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