律师回复

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  时龙律师

  月帮助7717人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般来说，如果没有明确的协议约定，房产可能会被视为双方共同所有。但具体的分割方式会受到多种因素的影响。例如，双方的出资比例、还款贡献、实际居住情况等。如果双方能够协商一致，可以按照协商结果进行分割。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。 如果去做公证，约定各占 50%，那么在法律上会更倾向于按照公证的内容进行分割。但这也不是绝对的，法院在判决时仍会综合考虑各种因素。如果房产价格上涨，分割时可能会考虑到双方的出资和贡献，不一定是严格的一人一半。如果房产价格下跌，同样也会根据实际情况进行合理的分割。在这个案例中，男朋友出首付 20%，后续双方共同还贷。如果分手后无法协商一致，法院可能会考虑首付比例、双方还贷情况等因素来确定房产的归属和分割方式。 假设双方无法达成协议，法院在处理时，可能会先确定房屋的现值。对于男方支付的首付部分，会被视为男方的出资。而后续双方共同还贷部分，会根据双方的贡献进行分割。 解答不易，顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2024-11-19 19:55:14 咨询他

  • 用户追问： 2024-11-19 20:03:16

    也就是说我们房产证上写我们两个的名字。做了公证各占50%。是具有法律效益的。大概率是按照公证的走

  • 律师回复： 2024-11-19 20:04:10

    有约定会按你们约定

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  韩瑞律师

  月帮助644人

  山西北野律师事务所

  分手按照各自出资比例分，

  回复于 2024-11-19 20:05:44 咨询他

  • 用户追问： 2024-11-19 20:19:52

    做公证各50%。 也是按照我们出资比例分嘛？

  • 律师回复： 2024-11-19 20:21:56

    如果做了公证，都按50%

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  吴亮律师

  月帮助7554人

  浙江佑平律师事务所

  您好。房子是婚前买的，首付和贷款情况明确，分手时房子按双方实际出资比例分割。做公证各50%，则按公证内容处理，涨跌各承担一半。建议明确书面约定，保护双方权益。

  回复于 2024-11-20 08:28:58 咨询他
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  占静律师

  月帮助267人

  湖北瀛楚律师事务所

  签协议，约定清楚份额，若分开，按照约定来，涨跌都按照份额来

  回复于 2024-11-20 20:25:06 咨询他