你好,法院的法拍住房,可以放心购买吗?有没有注意事项
律师回复
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张雪律师月帮助1102人湖北楚智律师事务所购买法拍房需要注意以下风险: 税务风险:法拍房的税费由买方承担,包括个人所得税、契税和增值税等。需要注意是否存在未交清的税费,以及可能的水电、物业费欠款问题。 遗产税风险:如果房产涉及到继承或多人共有,可能会有其他税务问题。尽量选择一个人单独持有的房子,并详细了解房产的历史交易情况。 户籍风险:购房后是否能迁入户口,尤其是为了孩子上学,需要查清原房东是否迁出户口。 按揭贷款风险:如果需要按揭贷款支付余款,要注意银行放款时间不稳定的问题,可能导致损失保证金。 清场腾退风险:清场阶段可能会遇到各种问题,包括房东不愿搬走、租客租约问题、老人居住问题等。需要提前考虑如何处理这些情况。 等等回复于 2024-11-12 20:57:01 咨询他
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