1、2019年9月，租了15间房间开民宿，当时约定每平米30元，合同签订面积700平米，当时未看房产证，合同上写有房间数量和房号，写明租金21000元每年，并在2020年-2022年因为疫情原因，向房东提出租金减免，已经每年减了1W，合计3W元； 2、目前情况：2024年重新根据房产证复印件计算，房产证总的建筑面积小于合同面积44.2平米，相当于每月多交1300多房费； 3、目前想要求房东退回多收的租金或者做房屋后续租金的抵扣，是否可行？现在房东要求把疫情期间支持的3W元先抵扣掉，其他多交付的租金按五年返还，这个是否合理？能否把此份合同定性为合同欺诈？或是让房东一次返还？
合同纠纷湖北省-武汉市2024-09-15 21:53:14138*****919
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