我们租下一间商用房用于开店因为原场地方修路施工问题一直给予现房东免租期在我们花钱租下前房东告知我们空调外机被卖并未其他问题合同签署后找到本人父亲来到现场进行空调状况检查（本人父亲就是他们空调安装时负责人）检查后发现屋内系统管道在拆卸时没有封堵全部已经破坏如果需要重新安装空调需要30w以上投入这个已经远远超过可承受范围找到房东时以被师傅坑了东西不对等等理由搪塞（安装方就是我

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我们租下一间商用房用于开店因为原场地方修路施工问题一直给予现房东免租期在我们花钱租下前房东告知我们空调外机被卖并未其他问题合同签署后找到本人父亲来到现场进行空调状况检查（本人父亲就是他们空调安装时负责人）检查后发现屋内系统管道在拆卸时没有封堵全部已经破坏如果需要重新安装空调需要30w以上投入这个已经远远超过可承受范围找到房东时以被师傅坑了东西不对等等理由搪塞（安装方就是我爸，检查也是我爸）请问合同还有效吗可以退回租金吗

合同纠纷安徽省-合肥市2024-08-06 09:36:04176*****322

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律师回复

占静律师

月帮助527人

湖北瀛楚律师事务所

若实际出租的房屋和签合同时约定的情况，严重不符，可以要求解除合同，退回款项

回复于 2024-08-06 09:43:39 咨询他
张依伦律师

月帮助0人

北京市大嘉律师事务所

合同有效。但是你是否能证明房东说过“并未其他问题”？合同是否约定了房屋的情况？是否约定了退租金的条款？如何约定的？个人认为不一定能退回租金，建议和房东协商解决。

回复于 2024-08-06 10:48:53 咨询他
易磊律师

月帮助2162人

北京盈科（武汉）律师事务所

合同是有效的，但是对方如果没有按照合同约定交付那你这边可以单方解除合同要求赔偿。

回复于 2024-08-06 11:48:33 咨询他