律师回复

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  周一律师

  月帮助806人

  江苏高志平律师事务所

  没有精神损失费的，不支持。

  回复于 2024-07-31 09:16:37 咨询他
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  赵代川律师

  月帮助0人

  湖北得伟君尚律师事务所

  根据您提供的信息和相关法条，以下是对您的问题的回答： 1. **关于租赁关系的存在**：尽管您没有签订书面租赁合同，但实际上您已经入住并支付了房租和押金，这构成了事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，包括数据电文形式。因此，即使没有书面合同，您的入住行为和付款行为也可以被视为合同的表现形式。 2. **关于退租和赔偿**：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在您的情况中，由于房屋存在问题导致无法正常居住，您有权要求解除租赁关系，并要求房东退还剩余的租金和押金。 3. **关于房东的责任**：房东未能妥善解决房屋问题导致您的财物受损，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，您有权要求房东承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。如果房东拒绝赔偿，您可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决房东赔偿您因此遭受的经济损失。 4. **关于精神损失费**：在我国法律体系中，精神损失费主要适用于人身伤害案件中，如侵犯名誉权、隐私权等情形。在您的案例中，除非房东的行为给您造成了严重的精神痛苦，否则索赔精神损失费可能比较困难。当然，具体情况还需结合案件细节和法院判断。 5. **关于提起诉讼**：即使不知道房东的身份信息，您仍然可以通过其他方式获取相关信息，例如通过物业管理公司、邻居或警方记录等。一旦确定被告身份，您可以向人民法院提交起诉状，正式启动诉讼程序。

  回复于 2024-07-31 09:37:44 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4166人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2024-07-31 11:37:39 咨询他