律师回复

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  张雪律师

  月帮助1288人

  湖北楚智律师事务所

  你姑姑除了儿子以外，你爷爷奶奶（也就是你姑姑的父母）和你姑姑的配偶都不在世了吗？ling'wia房屋登记在你姑姑名下，是需要先办理遗产公证，不是轻易能出卖过户的。另外

  回复于 2024-06-12 10:30:50 咨询他

  • 用户追问： 2024-06-12 10:38:01

    爷爷奶奶去世在姑姑之前，姑父也早在多年前和姑姑离婚并且也去世在姑姑之前，姑姑没有遗嘱。按理说是不是应该是他儿子继承房产，但现在是多年联系不上他儿子，不知生死，这个房产如果我爸和我叔想要处置的话，需要做什么？房产如果是我爸和我叔继承的话是一人一半是吗？我叔要卖的话，我爸是要放弃继承他才能卖对吧？我叔如果只拿走房产证应该没有用吧？

  • 律师回复： 2024-06-12 11:52:14

    没有遗嘱的情况下，姑姑的儿子是第一顺位继承人，首先要确认姑姑儿子的生死，不然你爸爸和叔叔都没有办法继承。如果姑姑儿子没死，就由他继承；如果死了，由你爸爸和叔叔继承。

  • 律师回复： 2024-06-12 11:53:24

    要先确认姑姑儿子的情况，然后办理继承公证，之后房屋还能办理过户事宜，不然是无法办理过户的。

  • 律师回复： 2024-06-12 11:54:41

    只拿走房产证，正常途径下是没有办法办理过户的，如果对方找一些不合法的方式，那也没办法控制。

  • 用户追问： 2024-06-12 12:52:28

    如果姑姑和她儿子不在一个户口本上的话，遗产公证处能查到她儿子吗？

  • 律师回复： 2024-06-12 14:13:49

    公证处是查询不到的。

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