相似问题解答

• 问律师您好，我与楼盘开发商在2023年10月3日签订了楼宇认购书，当时是和男朋友为买新房做准备，当时楼盘销售口头协定我领证后购买，所以才给了定金和签订了认购书，但是签订认购书时，我没添任何有利自己的条款，同时也没见过他们的购房合同范本。但因为后面至今一直没领证，所以就没有签订购买合同和办理银行按揭。在楼盘的催促下，我决定退房，但他们坚决不同意退款，并且说除非我找到另外的人购买我签订的这套房。一直拖到24年5月24日，仍没解决这个问题，楼盘24日给我发文叫我5月底前办理按揭和签合同，不然就发律师函给我，同时定金没收。请问，律师函的目的是什么呢？解除认购关系吗？我怎样做，定金才能不被全没收呢？
  

  石辉军律师 解答查看其他3个回复

  答一般来说，认购协议书是商品房买卖合同的预约合同，但如果认购协议涵盖了商品房买卖合同的主要内容，有可能被认定为一份独立合同，不知道你们的认购协议是如何约定的。
• 问你好，我21年购置了一套房产，在21年4月给了一半的首付，后续22年交房和我说在22年10月可以进行网签办理按揭。 直到24年5月还没办理，近期通知可以办理网签。在购房时我们签订了房产认购书。请问这种情况，我们可以要求开发商对于拖延网签情况进行赔偿吗？如果可以，从什么方面取证。谢谢
  

  王建宇律师 解答查看其他5个回复

  答可以的 ，首先 开发商需要承担违约责任 ，其次 ，开发商需要赔偿延迟交房期间 这段期间的租房费用 ，只要你能拿出相关的证据就可以